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Immobilia Obergruber GmbH

Herr Franz Obergruber

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Nr. anzeigen

0043/7472/61610

Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Amstetten - Ideal für Anleger!

€ 464.000

Kaufpreis

101,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

3300 Amstetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 464.000

Betriebskosten

€ 331,33

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung in der Ardaggerstraße 92, 3300 Amstetten, zeichnet sich durch eine ruhige und naturverbundene Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllisches Waldstück sowie der Gschirmbach, der sowohl zur Entspannung als auch zu kleinen Ausflügen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Bäckereien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.07.2025

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,79

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, die durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre besticht. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus den beiden Baukörpern Bauteil A und Bauteil B, die im März 2023 fertiggestellt wurden.

Die Wohnung Top 14 liegt im 2...

Ausstattung

Die Küche ist von der Marke DAN und ausgestattet mit einem Miele-Geschirrspüler, einem Miele-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Bauknecht-Backofen mit Umluft sowie einer AEG Kühl-Gefrierkombination.

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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