Schrettenbrunner Immobilien
Firma Marianne Schrettenbrunner
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Nr. anzeigenKapitalanlage! 2-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude - zentrale Lage in Erlangen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Fichtestraße befindet sich im Zentrum von Erlangen, im Stadtteil Innenstadt, und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Der Lorlebergplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Friedrich-Alexander-Universität, die in etwa 4 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Für Freizeitaktivitäten bieten der Botanische...
Die Wohnung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.05.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910 in der zentral gelegenen Fichtestraße in Erlangen. Auf rund 67?m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein innenliegendes...
Ausstattung
Denkmalgeschützter Altbau mit historischem Flair
Solide Kapitalanlage durch stabiles Mietverhältnis
Zentrale Lage nahe Innenstadt und Universität
Steuerliche Vorteile nach §§ 7h, 7i EStG möglich
Weitere Informationen
Sonstiges
SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der...
Anbieter der Immobilie
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstr. 11, 91301 Forchheim
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jvxf5h
Referenznummer: 584