bienen + partner Immobilien GmbH
Frau Albrecht
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Nr. anzeigenIhr Investment mit Nachhaltiger Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f
Lage
Im Zentrum von Mönchengladbach, direkt am Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz, Ecke Flieth-, Theodor-Heuss-/Rathenaustraße" gelegen.
Beste Infrastruktur, die Autobahnanschlüsse A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideale ÖPNV-Anbindung durch den nahe gelegenen Haupt- und Busbahnhof. Die Haupteinkaufsmeile...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1987
Geschosse
8 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
Gas, Strom
Gültigkeit
06.08.2020 bis 05.08.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
165,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
34,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
#Investieren in eine zukunftssichere Gewerbeimmobilie#
Diese erstklassige Büroliegenschaft im Zentrum von Mönchengladbach bietet eine zukunftssichere
Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial.
Das 8-geschossige Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur, die hervorragende Verkehrsanbindung...
Ausstattung
Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale Gestaltung und eine zeitgemäße Ausstattung. Zur Erzielung einer technischen Effizienz und eines hohen Nutzerkomforts wurden die einzelnen Etagen aufwendig modernisiert.
+ Gaszentralheizung, Therme 2015 erneuert
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung für optimale...
Preisinformation
50 Stellplätze
15 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 341.093,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 307.573,00 EUR
Weitere Informationen
Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Sonstige...
Anbieter der Immobilie
bienen + partner Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40, 41061 Mönchengladbach
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jvl85n
Referenznummer: P2523