Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Nico Straube
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Nr. anzeigenArbeiten und Wohnen im Herzen Karlsruhes - Vielseitig nutzbare Immobilie
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Amalienstraße im Herzen von Karlsruhe, einer der zentralsten und gefragtesten Adressen der Stadt. Diese exzellente Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Geschäfts-, Einkaufs- und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1979
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 02.02.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
126,26 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- und Wohnimmobilie in zentraler Lage von Karlsruhe bietet eine erstklassige Kapitalanlage mit der Option zur Eigennutzung. Dank der hervorragenden Infrastruktur, optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie hoher Sichtbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für spätere...
Ausstattung
Einheit 1: Bürofläche
- ca. 262 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
- 10 Zimmer, erweiterbar auf bis zu 12 Räume
- 2 WCs
- Eigener Heizraum und Serverraum
- Empfangsbereich
- Küche
- Barrierefreier Zugang
- Teilmodernisierte Ausstattung
- 8 Stellplätze
- abtrennbar in zwei...
Preisinformation
10 Parkhausstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.872,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.872,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2jus95g
Referenznummer: 60442