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4punkt0 Immobilien

Herr Rick Jarrett

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015 ···

Nr. anzeigen

015110751507

Tolles Anlageobjekt: Wohnungen, Monteurzimmer, Gewerbehalle & mehr!

€ 395.000

Kaufpreis

390,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 224 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73467 Kirchheim am Ries / Benzenzimmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Kirchheim am Ries ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, die gemeinsam mit ihrem Ortsteil Benzenzimmern etwa sieben Kilometer östlich von Nördlingen liegt. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von rund 2.100 Menschen bietet Kirchheim am Ries eine ruhige und familiäre Atmosphäre, eingebettet in die malerische...

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Das Haus

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 03.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde ca. 1850 erbaut, 1956 erweitert und in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser erneuert sowie Sanitäranlagen und Fenster modernisiert. Die Außenfassade ist aktuell unrenoviert und benötigt einen neuen Anstrich.
Im Erdgeschoss des...

Ausstattung

Das gesamte Anwesen wird mit einer modernen und energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe (28 kW) beheizt, die auch die Warmwasserversorgung für alle Gebäude sicherstellt. Der Energieausweis weist die Einstufung "D" aus, was die solide energetische Basis der Immobilien unterstreicht. Zusätzlich ist die Stromverkabelung für eine...

Preisinformation

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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