
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Andrea Verzar
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ratingen - Mitte.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.03.2025 bis 26.03.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Am Rande der Ratinger Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zu den Wallhöfen bieten wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit freiem Ladenlokal im Erdgeschoss - ideal für Gewerbetreibende zur Eigennutzung - mit weiteren, freien Gewerbeflächen im Anbau im Erd- und Obergeschoss und mit einem langjährig bestehendem...
Ausstattung
* Gas- Etagenheizungen
* Fenster überwiegend Kunststoff, isolierverglast
* freies Ladenlokal im EG mit Werkräumen im Anbau (EG + OG)
* Innenhof mit Stellplätzen + 3 Garagen
* Biergarten (hinter Garagen)
* vermietete Einheit im Souterrain + Biergarten (Café/Gaststätte)
* Wohnung (Büro) 1. OG mit Tageslichtbad...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuellen Netto-Kaltmieten für das Café im Souterrain mit Biergarten sowie der Wohnung (Büro) im 1. Obergeschoss und den Mansardenzimmern im 2. Obergeschoss liegen aktuell bei rund 2694,- Euro monatlich.
Die ca. 158 qm Gewerbeflächen (Ladenlokal + Anbau EG + OG) sind frei.
Wir bitten um Ihr...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12, 42551 Velbert
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jrhw5j
Referenznummer: 42460105-089078