Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Andrea Verzar

Für Gewerbetreibende, Anleger und Macher mit Visionen ....

€ 989.000
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
804 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40878 Ratingen 
(Zentrum)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 989.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ratingen - Mitte.

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Garten
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.03.2025 bis 26.03.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

220,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Rande der Ratinger Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zu den Wallhöfen bieten wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit freiem Ladenlokal im Erdgeschoss - ideal für Gewerbetreibende zur Eigennutzung - mit weiteren, freien Gewerbeflächen im Anbau im Erd- und Obergeschoss und mit einem langjährig bestehendem...

Mehr anzeigen

Ausstattung

* Gas- Etagenheizungen
* Fenster überwiegend Kunststoff, isolierverglast
* freies Ladenlokal im EG mit Werkräumen im Anbau (EG + OG)
* Innenhof mit Stellplätzen + 3 Garagen
* Biergarten (hinter Garagen)
* vermietete Einheit im Souterrain + Biergarten (Café/Gaststätte)
* Wohnung (Büro) 1. OG mit Tageslichtbad...

Mehr anzeigen

Weitere Informationen

Sonstiges
Die aktuellen Netto-Kaltmieten für das Café im Souterrain mit Biergarten sowie der Wohnung (Büro) im 1. Obergeschoss und den Mansardenzimmern im 2. Obergeschoss liegen aktuell bei rund 2694,- Euro monatlich.

Die ca. 158 qm Gewerbeflächen (Ladenlokal + Anbau EG + OG) sind frei.

Wir bitten um Ihr...

Mehr anzeigen

Online-ID: 2jrhw5j

Referenznummer: 42460105-089078