VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Marco Manz

Flexibles Wohnen in Stadtnähe - Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Sauna

€ 489.900
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
580 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26789 Leer 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 489.900

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die schöne Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit gut 35.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Der Landkreis Leer zählt circa 174.000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.01.2029

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

158,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und stilvolles Wohnen auf beeindruckenden 275 m² Wohnfläche. Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer klugen Grundrissgestaltung...

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Ausstattung

Ruhige zentrale Stadtlage
Großzügige Wohnfläche
Interessante Grundrissgestaltung
Einliegerwohnung
Kaminzimmer
Zwei Einbauküchen
Fußbodenheizung
Sauna
Glasfaseranschluss
Doppelgarage
Gartennutzung
Terrasse mit Markise
Außenkamin
Hochbeete
Sichtschutzzäune aus Sibirischer Lärche

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 45 Bewertungen)

Fockenbollwerkstraße 1, 26603 Aurich

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Herr Marco Manz

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Online-ID: 2jqz359

Referenznummer: 24 418 105 2