Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens

Herr Frédéric Hege-Behrens

Kernsanierung trifft Rendite: Mehrfamilienhaus mit Kaufpreisfaktor 16 und stabilen Mieteinnahmen!

€ 497.000
Kaufpreis
173,94 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
252 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
25524 Itzehoe 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 497.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Itzehoe, die sowohl von urbanem Leben als auch von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitiert. Die Mikro- und Makrolage bieten eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Frei ab

vermietet

  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.03.2025 bis 11.03.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

280,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Itzehoe. Ursprünglich 1911 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 2024 vollständig saniert und in vier Wohneinheiten umgewandelt. Die Nutzungsänderung von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus ist beantragt. Somit würde eine vorzeitige...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kernsanierung
- voll vermietet

. Baujahr: Ursprünglich 1911, umfassende Kernsanierung ab 2024
. Wohnfläche: ca. 150 m² (zuzüglich Treppenhaus und Teilkeller)
. Wohneinheiten: 4 (komplett vermietet)
. Jährliche Nettomieteinnahmen: 30.660 Euro (inkl. Garage)
...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frédéric Hege-Behrens
Selbstständiger Immobilienberater
Hedwig-Kreuzfeldt-Weg 12 25335 Elmshorn
E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com
Telefon: 0160 94424717

Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn
Internet: www.elmshorn.de
Anschrift: Schulstraße...

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Online-ID: 2jqx25c

Referenznummer: 41040108-088959