Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Herr Frédéric Hege-Behrens
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Nr. anzeigenKernsanierung trifft Rendite: Mehrfamilienhaus mit Kaufpreisfaktor 16 und stabilen Mieteinnahmen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Itzehoe, die sowohl von urbanem Leben als auch von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitiert. Die Mikro- und Makrolage bieten eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1911
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1911
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.03.2025 bis 11.03.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
280,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Itzehoe. Ursprünglich 1911 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 2024 vollständig saniert und in vier Wohneinheiten umgewandelt. Die Nutzungsänderung von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus ist beantragt. Somit würde eine vorzeitige...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kernsanierung
- voll vermietet
. Baujahr: Ursprünglich 1911, umfassende Kernsanierung ab 2024
. Wohnfläche: ca. 150 m² (zuzüglich Treppenhaus und Teilkeller)
. Wohneinheiten: 4 (komplett vermietet)
. Jährliche Nettomieteinnahmen: 30.660 Euro (inkl. Garage)
...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.660,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frédéric Hege-Behrens
Selbstständiger Immobilienberater
Hedwig-Kreuzfeldt-Weg 12 25335 Elmshorn
E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com
Telefon: 0160 94424717
Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn
Internet: www.elmshorn.de
Anschrift: Schulstraße...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Feldstraße 4-8, 25335 Elmshorn
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jqx25c
Referenznummer: 41040108-088959