Finanz Schuller GmbH

Frau Maria Zisler

Imposantes Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage mit Blick über Nürnberg und Erlangen

€ 850.000
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
6 319 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91338 Igensdorf 
(Oberrüsselbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Igensdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist aufgrund stetig ausgebauter Radwege ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge in der Region. Beispielhaft dafür ist der Albrandweg vom Flugplatz Lillinghof bis hin zum Hetzles.
Auch die Bedürfnisse des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

01.04.2025

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.10.2024 bis 30.09.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht mit hochwertigster Ausstattung, einem 6300 m² großen Grundstück, welches sich auf 2 Flurnummern aufteilt, sowie einem einzigartigen Blick hinweg über die Dächer Erlangens und Nürnbergs.
Durch eine Komplettsanierung wurde das ursprüngliche Baujahr von 1957 auf ein Baujahr...

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Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz...

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Online-ID: 2jqtp5a

Referenznummer: 2440#ehxEy