VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern - Carsten Cherdron

Frau Vanessa Lacagnina

Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - Ideal für Kapitalanleger

€ 490.000
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
67659 Kaiserslautern 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 490.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in der gut erschlossenen und zentrumsnahen Lage "Kotten" in Kaiserslautern. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem gedeckt werden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.03.2031

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

265,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 127 m² und einer starken Rendite eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert...

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Ausstattung

- 3 Etagen
- jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einem sanierten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- neue Etagenheizung
- Keller
- Fahrradkeller
- Innenhof

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 265.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2jpx552

Referenznummer: 25 199 700

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