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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler

Frau Regina Kretz

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten, offener Gestaltung, Terrassen, Balkon, Keller & Garage

€ 495.000
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
30419 Hannover / Herrenhausen 
(Burg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit optimaler Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Familien profitieren von einer idealen Anbindung. Ein Kindergarten ist in nur ca. sieben Gehminuten zu erreichen, die nächste Grundschule liegt ca. zwölf Gehminuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 27.02.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

222,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Herrenhausen-Burg bietet Ihnen auf ca. 145 m² Gesamtwohnfläche vielfältige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Zuhause für die Familie. Das ca. 638 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und sonniger Terrasse lädt zum...

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Ausstattung

- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1938, Anbau ca. 1959, Dachgeschossausbau ca. 1992
- Wohnung EG ca. 75 m² Wohnfläche
- Wohnung DG ca. 70 m² Wohnfläche
- ca. 638 m² Grundstück
- 5+ Zimmer (flexible Nutzung im DG möglich)
- 2 Bäder (EG + DG), zusätzlich kleines Bad im Keller
-...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2jpsc5c

Referenznummer: 25 076 010