Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Ute van Arkel
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Nr. anzeigenHistorischer Charme trifft auf modernes Arbeiten-Jugendstilvilla mit Geschäftshaus im Gewerbegebiet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung
Die Immobilien befinden sich in hervorragender Lage direkt an der B228, die eine direkte Verbindung zwischen der Hildener Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Benrath schafft. Die infrastrukturelle Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1983
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch (Wärme)
130,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kombiniert Wohn- und Gewerbeimmobilie
Objekt
Herzlich willkommen in Hilden!
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen!
Die beeindruckende, nicht denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde im Jahr 1910 erbaut und 1970 von den aktuellen Eigentümern...
Ausstattung
Grundstück: 3.075 m²
davon zusätzliches Baugrundstück bis 2.000 m² (Bauvoranfrage positiv beschieden, muss erneuert werden)
Villa:
- Baujahr: 1910
- letzte umfängliche Sanierung: 1993
Heizungsanlage 2024
- Nutzfläche...
Preisinformation
22 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.528,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2jph25t
Referenznummer: 18626