Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung Schwerin
Herr Andreas Schäfer
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Nr. anzeigenInvestment mit Potential - Stadthaus -2 WE mit Keller - ohne Außenprovision - Mietfreie Übergabe möglich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Gepflegtes, nordwestlich ausgerichtet Grundstück mit 861 m². Grabow hat ca. 5500 Einwohner und eine gute Infrastruktur, liegt in MV, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Kita`s, Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in Grabow. Zum BAB-Anschluss der A-14 sind es nur ca. 2 Autominuten.
Das Renditeobjekt
Baujahr
1936
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.12.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
187,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Steigerungsfähiges Stadthaus mit Vollkeller und teilausgebauten Dachboden, aus dem Baujahr 1936. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m², somit 2 Wohnungen mit 136 m² Wohnfläche, bzw. inkl. Keller und Dachboden ca. 260 m² Nutzfläche. Auf dem gepflegten Grundstück von 861 m² befinden...
Ausstattung
Das gepflegte Haus wurde nach 1998 gut modernisiert, wie z.B. das Dach mit Tonziegel, Kellerwandsperrung, Kellerdeckendämmung, teilweise die Leitungssysteme, Gas-Zentralheizung und isolierverglaste Kunstoffenster. Erneuert wurden zwei Heizgasthermen im Jahr 2020 bzw. 2023. Erd- und Obergeschoss haben jeweils eine 68...
Preisinformation
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 1,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.796,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Beachten Sie bitte, dass nur...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jnbv57
Referenznummer: WI 53943