Garant Immobilien München GmbH
Büro München
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Nr. anzeigenAttraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bad Tölz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Lage
Bad Tölz, malerisch am Ufer der Isar gelegen, präsentiert sich als eine Stadt mit reichem historischen Erbe und zukunftsorientierter Entwicklung. Aktuell prägen mehrere bedeutende Projekte das Stadtbild und steigern die Lebensqualität der Bewohner.
Moralt-Areal: Das 6,5 Hektar große Gelände der ehemaligen Moraltwerke...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1948
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1948
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 22.07.2024
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage im Zentrum von Bad Tölz und stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 172 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 m², die sich auf fünf voll vermietete, hochwertig ausgestattete...
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 17,36 m²)
* ein Zimmer
* Badezimmer
Wohnung Erdgeschoss links (ca. 30,89 m²)
* ein Zimmer
* Kammer
* Badezimmer
Wohnung 1. OG (ca. 48,06 m²)
* zwei Zimmer
* Badezimmer
Wohnung 2. OG (ca. 20,32 m²)
* ein Zimmer
* Badezimmer
Wohnung Hinterhof...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1948
Die jährlichen Mieteinnahmen des Objekts betragen 37.920 EUR zzgl. Nebenkosten. Darüber hinaus hat der neue Eigentümer bei drei der...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jlc45d
Referenznummer: 868.002