Sanierte denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit Hintergebäude in Wilkau-Haßlau

€ 4.200.000

Kaufpreis

1 617,20 m²

Fläche ca.

Zimmer

3 431 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08112 Wilkau-Haßlau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.200.000

Preis/m²

€ 2.597,08

x-fache Miete

27,51

Provision für Käufer

249.900,- €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wilkau-Haßlau, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die...

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Das Renditeobjekt

Balkon, Garten
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
renoviert / saniert
20 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fabrikantenvilla wurde um 1920 auf einem 3430 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Die Kernsanierung erfolgte 2021 und 2025. Beide Objekte sind sehr hochwertig saniert. In der Villa entstanden drei großzügige 5 und 6 Zimmerwohnungen und im Hinterhaus, der ehemaligen Fabrik...

Preisinformation

20 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,63
Nettorendite Soll in %: 3,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 152.649,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 152.649,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 1.617,20 m², Gesamtfläche: 1.617,20 m²...