HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigen3-Parteienhaus mit erheblicher Aufstockungsreserve in Top-Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Der Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Josefplatz, der Innenstadt und der berühmten Königsallee. Zudem ist die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, was für eine gute Erreichbarkeit spricht.
In der Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1966
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.03.2025 bis 23.03.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
328,97 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Investmentobjekt in optimaler Lage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Bauträgern die perfekte Gelegenheit, von der attraktiven Lage und den vielseitigen Ausbaumöglichkeiten zu profitieren. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und bietet eine zukünftig...
Ausstattung
Willkommen in diesem geräumigen Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten. Die Nachbarhäuser präsentieren sich mit 4,5 Geschossen, was bedeutet, dass eine Aufstockung um 2,5 Geschosse problemlos möglich ist, um insgesamt sechs Einheiten zu schaffen. Eine bereits abgelaufene Baugenehmigung aus...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.920,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir können keinen Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
HausHirsch Exklusiv - Inserate
Stichworte
Wohnfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jjzj5g
Referenznummer: HA2518834