vienna immobilien
Frau Julia Theiser
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Nr. anzeigenModernes Loft-Geschäftslokal vis-a-vis Unteres Belvedere
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
zzgl. Betriebskosten
Kaution
47.870,00
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
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Lage
Vis-a-vis am Rennweg ist ein Eingang zum Belvederegarten sowie das bekannte Salm Bräu. Das Geschäftslokal ist in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie zur Innenstadt. Direkt davor ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 71.
Die Ladenfläche
Baujahr
1911
Bezug
01.11.2025
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
28,86 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,49
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt...
Ausstattung
KG: 68,88 m² - Lagerfläche
EG: 285,06 m² - Verkaufsraum 242,30 m²,
Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen + Nebenräumen sowie Technikraum 42,76 m²
Galerie: 114,90 m² - Verkaufsraum 109,24 m² und Nebenraum 5,66 m²
Ausstattung:
- Einbau einer Klimaanlage...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 12.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses top moderne Geschäftslokal erstreckt sich über insgesamt drei Geschoße und befindet sich in einem historischen Stilaltbauhaus mit direktem Straßenzugang zum Rennweg.
Es wird ab November 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Das Geschäftslokal ist aktuell noch...
Anbieter der Immobilie
vienna immobilien
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jjp35r
Referenznummer: 15813916