ImmoClassics
Frau Nicole Friemauth
075 ···
Nr. anzeigenTOP 4-Zimmer-EG-Wohnung mit gr. Balkon in exklusiver Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision von 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer an Nicole Friemauth, ImmoClassics nach Unterschrift Kaufvertrag zu zahlen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zimmerackerstr. 5 in Sigmaringen, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend in der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sind in
unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Das historische Innenstädtchen mit zwei...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
Mai 2025
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
26.09.2024 bis 26.09.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Solar
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Mit über 108 m² weist diese schöne 4-Zimmer EG-Wohnung sehr großzügige Maße auf und hat ihren eigenen Eingang. Auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist groß Die Dusche wurde blickdicht um die hintere Ecke gemauert, was dem Duschenden mehr Privatsphäre bietet. Das Gäste WC ist gleich nebenan und stellt noch Stellplatz...
Ausstattung
NACHHALTIGE SANIERUNG + ÖKOLOGISCHER NEUBAU
Die Immobilie wurde in 2023/2024 sehr hochwertig und
energieeffizient saniert. Zusätzlich wurden 2 Anbauten
erschaffen. Es wurde vor allem darauf geachtet mit lokalen,
namenhaften Handwerkerfirmen und nachhaltigen Materialien zu arbeiten.
FASSADE
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Weitere Informationen
offene Besichtigung
Offene Besichtigung am 26.04. von 10-13 Uhr und am 04.05, den verkaufsoffenen Sonntag von 14 Uhr-16:30 Uhr!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Anbieter der Immobilie
ImmoClassics
Wentelstraße 3/1, 72488 Sigmaringen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jj355d