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LBS Immobilien GmbH

Herr Jürgen Christiansen

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043 ···

Nr. anzeigen

04331 25959

Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (frei zum 01.09.2025)

€ 259.000

Kaufpreis

169,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

890 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25563 Wulfsmoor

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

x-fache Miete

19,62

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Lage

Wulfsmoor liegt 5 km südlich von Kellinghusen an der Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Bramstedt und der Bahnstrecke von Elmshorn nach Neumünster. Ein Teil des Breitenburger Moors liegt im Gemeindegebiet.
In 5 Minuten ist man am Bahnhof Wrist Richtung Hamburg oder Kiel.
Grund- und Weiterführende Schule...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.12.2023 bis 29.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 890 m² großen Grundstück am Ortsrand von Wulfsmoor.
Es wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² und 4 Zimmer und ist nicht unterkellert. Dazu gehören noch zwei...

Ausstattung

Von der Wohnfläche entfallen 103,24 m² auf die Erdgeschoßwohnung und 68,62 m² auf die obere Wohnung.
Im Erdgeschoß verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Zimmer, Bad, Diele und Hauswirtschaftsraum. Das großzgügige Wohn-und Esszimmer ist mit einer offenen Wohnküche vereinigt und bietet einen Zugang zur Terrasse. Ein kleines...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir...