Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

Naturnahes Wohnen in Grüner Oase

€ 44.900
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04880 Trossin 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 44.900 Hausgeld € 156 Preis/m² € 1.000 x-fache Miete 13

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Lage

Trossin ist ein lebenswertes Dorf inmitten der Dübener Heide mit einem aktiven Dorfleben, Kita, Handwerksbetrieben, Turnhalle und Busanbindung. Supermärkte, Geschäfte und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zu den Schulen bestehen Busverbindungen. Torgau erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

  • Garten
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 24.02.2025

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

230,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Trossin wird eine 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, eignet sich also sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das 1972 errichtete Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand, Instandhaltungsrückstau besteht...

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Ausstattung

Die Wohnung umfasst zwei fast identische Wohn- und Schlafzimmer mit Blick nach Süden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und die Küche ist mit Fliesenbelag und Fliesenspiegel ausgestattet. Das Kinderzimmer hat das Fenster zur Giebelfront. Vom Wohnungsflur sind alle Räume direkt zu erreichen. Die Tapeten wurden bereits...

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Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 230,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine biologische Kläranlage. In den Jahren 1995...

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Online-ID: 2jhwg54

Referenznummer: 451.199