Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
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Nr. anzeigenKapitalanlage - Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hunderdorf (WHG 02)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57%
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bank, Apotheke, Bäcker, etc.).
In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten vorhanden (z.B. Zahnarzt, Allgemeinärzte, Kindergarten, Schulen...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Gültigkeit
bis 13.01.2032
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Wohnung 02 - EG rechts
Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken.
Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 02 befindet sich im Erdgeschoss rechts.
Raumaufteilung:
-...
Ausstattung
Innenausstattung:
- Alu-Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
- geölter Parkettboden
- moderne Fliesenboden
- barrierefreie Dusche
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos
- Enthärtungsanlage
Außenausstattung:
- Terrasse (teilweise überdacht) Süd-West Ausrichtung
-...
Preisinformation
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- aktuelles Hausgeld 2025 monatlich: 207,83 € (umlegbar: 155,22 € / nicht umlegbar: 52,93 €)
- Rücklagenvorauszahlung 2025 monatlich: 18,17 €
- Gesamt: 226,00 €
- Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf unbestimmte Zeit...
Anbieter der Immobilie
Gerl Immobilien
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jh3d5h
Referenznummer: 135507984#ludwVC