Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdau

€ 445.000

Kaufpreis

312,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

540 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08412 Werdau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Preis/m²

€ 1.425,37

x-fache Miete

16,39

Provision für Käufer

31.773,- €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Große Kreisstadt liegt perfekt zwischen den Städten Zwickau, Chemnitz, Leipzig und Gera.
Die Entfernung zu Zwickau beträgt nur 10 km, zu Chemnitz 45 km. Die direkte Anbindung an drei der größten Bundesautobahnen (A4, A9 und A72) garantiert eine bundesweite Anbindung und erlaubt zusätzlich eine schnelle Verbindung zu...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Balkon
Gäste-WC
renoviert / saniert
5 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1850 erbaut und 2010 komplett saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde sehr hochwertig saniert, jede Einheit besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Das EG und das 1. OG wird gewerblich gemietet, im 2. OG zzgl. DG befindet sich eine geräumige...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,1
Nettorendite Soll in %: 6,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.155,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.155,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 312,20 m²...