DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
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Nr. anzeigenSonnige Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Meerbusch-Büderich ist ein gehobener Stadtteil mit rund 20.000 Einwohnern und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Geprägt von eleganten Wohnvierteln, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet Büderich eine ideale Kombination aus Komfortablem und naturnahem...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 05.03.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage - Perfekte Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept in begehrter Lage.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine...
Ausstattung
. Baujahr 1984
. Wohnfläche ca. 61,44 m² / 2 Zimmer
. Sonniger Balkon
. Einbauküche
. Modernes Duschbad inkl. Glasduschwand und Spiegel
. Separater Abstellraum
. Neue Balkontür 2022
. Laminat und Fliesenböden
. Fußbodenheizung
. Zwei Kellerräume
. Garage + Stellplatz inklusive !
. Aktuell...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
****Balkonbalustraden neu (Platten oder Glas) folgen in 2025
****Eingangstor und Briefkasten neu 2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur...
Anbieter der Immobilie
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Online-ID: 2jg3k5g
Referenznummer: DC-DUE25019