Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Merita Kryeziu

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

€ 300.000
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40223 Düsseldorf 
(Flehe)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 300.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In Düsseldorf, entlang des malerischen Rheinufers, erstreckt sich eine vielseitige Gegend mit einer erstklassigen Lage. Diese lebendige Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Annehmlichkeiten und Attraktionen.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A46 und A59, die schnelle...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1946

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 31.07.2027

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Haus wurde 1946 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert, wodurch sowohl die Innenräume modernisiert als auch die Energieeffizienz erheblich verbessert wurden...

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Ausstattung

-Baujahr: 1946
-Kernsanierung: 2016
-Wohnfläche: ca. 64m²
-1. Obergeschoss
-Kaltmiete: 768,00€
-Innenhof
-Unterkellert
-Be- und Entlüftungsanlage in allen Wohnungen
-Dachstuhl komplett erneuert und gedämmt
-Hochwertige Dachpfannen in Hochglanz, halten Verwitterung stand

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.216,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Merita Kryeziu
Selbstständige Immobilienberaterin
Bischof-Roß-Straße 12 47495 Rheinberg
E-Mail: merita.kryeziu@db.com
Telefon: 0211 98497247

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel - Der Landrat
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Reeser...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Immermannstraße 65c, 40210 Düsseldorf

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Frau Merita Kryeziu

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Online-ID: 2jegs5n

Referenznummer: 42460101-093725