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Thomas Schaller Immobilien

Frau Dilara Daylak

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

€ 124.000
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91052 Erlangen 
(Erlangen-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 124.000

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur alles in direkter Nähe

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses an der Äußeren Brucker Straße zentral gelegen und hervorragend angebunden. Die Erlanger Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar, auch die Metropolregion Nürnberg liegt quasi...

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Die Wohnung

Wohnungslage

9. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1966
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.07.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauf: Wohneinheit in der Paul-Gossen-Straße 34, 91052 Erlangen

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die laufend instand gehalten wurde, befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...

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Online-ID: 2jebg5m

Referenznummer: 378056