Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jan Aksif
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für 10 Wohneinheiten! Anlageobjekt für Investoren
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Hamburg-Lurup liegt im Westen der Stadt und gehört zum Bezirk Altona. Der Stadtteil verbindet städtisches Leben mit grünen Naherholungsgebieten wie dem Volkspark Altona und dem Niendorfer Gehege. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt schnell zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.03.2025 bis 12.03.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
181,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine großzügige Gesamtfläche von 328,97 m² Wohn- Gewerbe- und Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 125,75 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt mit viel Platz und wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt. Das Wohnangebot wird durch eine vermietete...
Ausstattung
Attraktives Anlageobjekt mit entwicklungspotential!
Baugenehmigung für Umbau auf 10 Wohneinheiten durch Erweiterung und Aufstockung
ca. 818 m² Grundstücksfläche
ca. 330 m² Wohn-Gewerbe- und Nutzflächen
6 PKW-Stellplätze
Doppelgarage hofseitig
3 Bäder und 2 Gäste-WC
Moderne Gas-Brennwertheizung Bj...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Aksif
Selbstständiger Immobilienberater
Schusterkoppel 14 22399 Hamburg
E-Mail: jan.aksif@db.com
Telefon: 040 767970130
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg
Internet...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Heegbarg 6a, 22391 Hamburg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jcqr5h
Referenznummer: 41020104-076184