Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Saerbeck!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Saerbeck liegt im Kreis Steinfurt und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft befindet sich im westlichen Münsterland und ist von zahlreichen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Der Ortskern von Saerbeck ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre.
In...
Das Haus
Baujahr
1920
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.03.2025 bis 18.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Saerbeck, direkt im Ortskern, auf einem ca. 618 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde großzügig ausgebaut und ist mit ihrer ca. 312 m² Wohn- und Nutzfläche in drei separate Einheiten unterteilt, die sowohl eine Gewerbefläche als auch...
Ausstattung
Zur Ausstattung und den Besonderheiten: Im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde Parkettboden verlegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 modernisiert und ist sehr gepflegt. Die Immobilie verfügt über drei separate Stromzähler. Die Sanitärablage im Gewerbe ist gut in Schuss. Ein Plan für eine mögliche Umnutzung zur...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 11,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2jcf55d
Referenznummer: 22062