Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frederik Manuel Knappe

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kaiserslautern

€ 1.350.000
Kaufpreis
555 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
219 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
67655 Kaiserslautern 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.350.000 Preis/m² € 2.432,43

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kaiserslautern. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen, bietet diese Immobilie sowohl Gewerbetreibenden als auch Feriengästen ein...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1890

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.03.2025 bis 09.03.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

165,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 555 m² im Zentrum von Kaiserslautern. Dieses historische Gebäude, dessen Fassade, Fenster und Dach unter Denkmalschutz stehen, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde Mitte bis Ende der 90er Jahre umfassend...

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Ausstattung

- Objekt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kaiserslautern
- Fläche: 555 m² Wohn- und Geschäftsfläche
- Gewerbeeinheiten:
Ein Restaurant im Erdgeschoss
Zwei Büros

- Wohnungen:
Zwei Ferienwohnungen in den oberen Etagen

- Denkmalschutz: Fassade, Fenster und...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.808,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederik Manuel Knappe
Selbstständiger Immobilienberater
Rummelstraße 9-11 67655 Kaiserslautern
E-Mail: frederik-manuel.knappe@db.com
Telefon: 0631 80099-60

Aufsichtsbehörde: Stadt Kaiserslautern
Internet: www.kaiserslautern.de
Anschrift...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Rummelstraße 9-11, 67655 Kaiserslautern

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Herr Frederik Manuel Knappe

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Online-ID: 2jby55b

Referenznummer: 44350106-051083