Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Joachim Trapp
015 ···
Nr. anzeigenEigennutzer / Kapitalanleger 2 Häuser - 1 Grundstück
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges
Lage
Erlangen zählt dank Siemens und der Universität zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Das Objekt liegt ruhig in einer Stichstraße im Ortsteil Tennenlohe. Tennenlohe bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A3, A73 sowie Busverbindungen nach Erlangen (ca. 15 Min.) und Nürnberg (ca. 20 Min.).
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1997
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl, Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse liegt ein ca. 1.000 m² großes Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern und einem derzeit stillgelegten, überdachten Pool.
Das Vorderhaus ist voll vermietet. Im Rückgebäude sind zwei Einheiten frei und für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar. Mieten wurden seit Jahren nicht angepasst, sodass...
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören u.a.:
Rückgebäude:
- Insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen ca. 40 m² und ca. 120 m²
- 2 Garagen
- Pool mit Überdachung
- Klimageräte im Erdgeschoss
Weitere Details bei Anfrage
Vordergebäude:
- Insgesamt 2 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmer (ca. 107 m² und 81 m²)
- 1...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 61.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 35.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2japf5m
Referenznummer: JV532