Merten und Partner Immobilien
Firma Merten & Partner Immobilien
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Nr. anzeigenRenovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt
Lage
Der Stadtteil Horst, im Westen Gelsenkirchens gelegen, gehört gemeinsam mit dem Stadtteil Beckhausen zum Bezirk Gelsenkirchen-West. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit historischem Charme und einer hohen Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Infrastruktur des...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1922
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1922
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 20.02.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist.
Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 432 m² Wohnfläche und 418 m² Grundstücksfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen...
Ausstattung
- Baujahr 1922
- Wohnfläche 432 m²
- Grundstück 418 m²
- Kaltmiete-Ist 21.000 € p.a. / 6,8 % Ist-Rendite p.a.
- Kaltmiete-Soll 36.288 € p.a. / 11,7 % Soll-Rendite p.a.
- Modernisierung zwischen 1980-1990
- Kunststofffenster
- 8 Wohneinheiten großen zwischen 33 m² und 82 m²
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.288,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben...
Anbieter der Immobilie
Merten und Partner Immobilien
Kalker Hauptstr. 237-239, 51103 Köln
Online-ID: 2j8lm57
Referenznummer: 2025208