VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
Herr Mathias Zank
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Nr. anzeigenTop-Kapital-Anlage: Saniertes und vollvermietetes Vier-Parteien-Haus in Citynähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich linksseitig der Donau, im südlichen Teil von PA-Hacklberg, nahe der Innenstadt. Die Lage ist geradezu ideal für eine Anlage-Immobilie. Es wird Ihnen sicher nicht an Miet-Interessenten mangeln, falls es einmal zu einem Wechsel kommen sollte. Ihre Mieter müssen nur über die Schanzlbrücke und sind so...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 26.10.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
232,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihr Geld nachhaltig anlegen!
Das vollvermietete 4-Parteien-Haus sowie die einzelnen Wohnungen wurde zwischen 2013 und heute komplett durchsaniert und renoviert. Eine Kostenaufstellung über eine Gesamt-Investition in diesem Zeitraum von über € 714.000 mit allen durchgeführten Maßnahmen ist vorhanden und...
Ausstattung
Investition/Sanierung:
- über € 714.000 investiert
- laufende Sanierungsmaßnahmen seit 2013 bis heute
Wohnungsaufteilung:
- 4 Wohnungen, unbefristete Mietverträge
- Gesamtwohnfläche ca. 272,35 m²
- Aufteilung: EG ca. 61 m², EG/OG rechts ca. 53 m² (Maisonette), OG links ca. 77 m², DG ca. 81...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 232.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2j87h5p
Referenznummer: 25 166 015