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Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Frau Ina Lange

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 496 0009

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

€ 139.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06886 Lutherstadt Wittenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Wittenberg, seit 1938 amtlich Lutherstadt Wittenberg, ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten, knapp 100 Kilometer südwestlich von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Garten
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.02.2025 bis 27.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

193,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Das Objekt umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² sowie zwei leerstehende Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten...

Ausstattung

Gewerbefläche: Ca. 74 m², derzeit vermietet
Wohnfläche: Ca. 150 m², aufgeteilt
auf zwei Wohneinheiten (leerstehend)
Beheizbarer Wintergarten im Obergeschoss -
ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Freie
Carport für zusätzlichen Stellplatzkomfort
Große Garage für ca. 3 Autos - perfekt für Autoliebhaber...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.216,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes...