Immobye GmbH & Co. KG
Frau Lena Rebusch
021 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
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Lage
Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in Marl-Hüls, einem Stadtteil von Marl im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt in zentraler Lage in der Fußgängerzone, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Fußgängerzone sorgt für eine ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung.
Die Infrastruktur in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1910 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Gewerbe und 3 Wohneinheiten und liegt in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Marl Hüls.
Die drei Gewerbeeinheiten sind von seiten der Fußgängerzone aus zugänglich als auch von der Rückseite des Hauses...
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten (Parfümerie verlängert bis 31.12.2025)
- 5 Garagen
- Stellplatz
- Fernwärrmeheizung 2000, dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster 2-fach aus 1992
- Fassade teilweise mit Wärmedämmputz, teilweise mit Anstrich 1992
- Kellerinstandsetzung 2025
Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,24
Nettorendite Soll in %: 9,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.164,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.390,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2j7w25s
Referenznummer: 10565