ImmoNetzwerk GmbH
Herr Stefan Stack
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Nr. anzeigenNEU***solides Anlageobjekt in guter Lage von Oberhausen***TOPANGEBOT*5,3 % Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Oberhausen Osterfeld. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1951
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 07.01.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.
Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.
Folgende Einheiten liegen vor :
Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern
Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen )
* 1 Garage
* 5,3 % Rendite
* langjährige Mieter
* Nettomiete 2.624,40 € / Monat
* gepflegter Gesamteindruck
* 335 m² vermietbare Fläche
* zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld
* neuwertige Gasheizung aus...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.492,80 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 169,56 m², Gesamtfläche: 335,41 m², vermietbare Fläche: 335,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Anbieter der Immobilie
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j7nt5e
Referenznummer: StSt1798