Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage am Straubinger Stadtplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
1A-Lage
Lage Allgemein:
Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in bester 1A-Lage am Beginn der Fußgängerzone am Straubinger Stadtplatz.
- direkt an der Wendeplatte für den Pendelbus (zum Hagen)
- hohe Fußgänger Frequenz
- gute Sichtbarkeit durch Ecklage
- zahlreiche Außenplätze für Gäste...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1981
Bezug
vermietet
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Wohn- & Geschäftshaus handelt es sich um ein 3-stöckiges Gebäude, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Gastro-Fläche wurde im Jahr 2024 innen renoviert.
Raum- und Flächenübersicht:
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
* EG: ca. 52,00 m² Gastraum, Küche & Bar (Innenwände...
Ausstattung
Innenausstattung:
- Holzboden / Fliesenboden
- Lüftungsanlage für Küchenabluft (über Dach)
- Innenausbau vor ca. 6 Jahren erneuert
- Holzfenster
Außenausstattung:
- zur Einheit gehört die Außenterrasse direkt davor (jährlicher Vertrag mit Stadt Straubing)
- Markise
- Ziegeldach
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
- Die Bilder von der Wohnung im 2. Obergeschoss sind nicht aktuell, sondern zeigen die Einrichtung des Vormieters.
- Der Grundriss vom 2. Obergeschoss ist ebenfalls nicht mehr korrekt, da das Geschoss im Zuge von Umbauarbeiten verändert wurde.
Stichworte
Wohnfläche: 94,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Gerl Immobilien
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j6lp58
Referenznummer: 135507989#ludwVC