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Privat von Thorsten Woike

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2 Familienhaus - Goslar Ohlhof

€ 406.000

Kaufpreis

238 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

818 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Kollwitzweg 6

38642 Goslar

(Ohlhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 406.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und wenig befahrenem Wohngebiet Ohlhof mit Ein- und Zweifamilienwohnhäusern, das 1983 neu erschlossen wurde. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Der gut angelegte Garten ist süd-westlich ausgerichtet.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses verkehren einige Buslinien...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in wundervoll ruhiger Lage in Goslar Ohlhof. Das Haus ist im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut worden und besitzt ein Harzer Doppeldach. Der Garten ist sehr gepflegt und das Haus wurde laufend Instand gehalten.

Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, an das sich ein Kaminzimmer mit Echtholz Einbauregalen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 19.000 EUR. Der Verkauf erfolgt zunächst als Renditeobjekt, wobei nach Erwerb und einvernehmlicher Absprache mit den Mietern eine Eigennutzung zukünftig ermöglicht werden...