2 COME HOME Immobilien

Team Vermarktung

Düsselblick: vermietete 2-Zimmer-ETW | unverbauter Blick | fußläufig zum Zentrum & zur S-Bahn

€ 155.000
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40699 Erkrath - Alt Erkrath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 155.000 Hausgeld € 411 1 Stellplatz € 12.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Lage

Erkrath - vor den Toren des Neandertals und im Kreis Mettmann angesiedelt, schätzen die rund 45.000 Einwohner die hervorragende Infrastruktur in einer naturnahen Umgebung.

Dabei ist sowohl das angrenzende Neandertal ein beliebtes Freizeitziel als auch diverse Grünanlagen und Spielplätze, die das Angebot ergänzen. Das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1975
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.09.2028

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese helle Hochparterre-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet auf etwa 73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis für Singles oder Paare.

Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in den Wohn- und...

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Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung darf als solide bezeichnet werden.

- Kompakte Grundrissgestaltung
- 2 Zimmer / geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Große Fensterfronten im Wohn-Essbereich
- Helle Räume
- Balkon mit Loggia
- Jalousien
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hausgeld:
Das mtl. Hausgeld für die Wohneinheit und den TG-Stellplatz beträgt insgesamt 411,00 Euro. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: WE Nr. 75 Betriebskosten 269,93 Euro; Erhaltungsrücklage 108,07 Euro. Für den TG Stellplatz betragen die Betriebskosten 21,42 Euro, die Erhaltungsrücklage 11,58 Euro im...

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Online-ID: 2j3jv5g

Referenznummer: 2025-181