HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigenVermietete Arztpraxis als Kapitalanlage: frisch renoviert, Top-Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte in Duisburg und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich grenzt die Immobilie direkt an den Böninger Park, der zu Spaziergängen und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1972
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.11.2017 bis 12.11.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
167,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese moderne vermietete Arztpraxis stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Der langfristige Indexmietvertrag bietet eine sichere Rendite. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind separat zu erwerben und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Die Praxis überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer...
Ausstattung
Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven Kapitalanlage, einer vermieteten Arztpraxis mit 2 Wohnungen, die für eine Nutzung als Arztpraxis umgewandelt wurden. Die Immobilie ist seit dem 01. Oktober 2024 langfristig vermietet, mit der Möglichkeit einer mehrmaligen Verlängerung des Mietvertrages für jeweils 3 Jahre. Ein...
Preisinformation
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 8,44
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 130,30 m², vermietbare Fläche: 130,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zur...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j34t5h
Referenznummer: HA2520214