VON POLL IMMOBILIEN Rostock - BS Norddeutsche Immobilien GmbH
Herr Marten Grewe
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gehlsdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Der exklusive Stadtteil Gehlsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Die direkte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum sowie zur Ostseeküste machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
Gehlsdorf gilt seit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 13.03.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
189,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Inmitten des exklusiven Stadtteils Gehlsdorf erwartet Sie ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die begehrte Wohnlage direkt an der Warnow, die Nähe zur Rostocker Innenstadt und zur Ostseeküste garantieren eine hohe Nachfrage nach Wohnraum - ideal für Kapitalanleger, die auf eine...
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten verteilt auf ca. 313 m² Wohnfläche
- ca. 867 m² Grundstücksfläche
- 2x 4-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung
- herausragende Lage im Zentrum von Gehlsdorf und in Warnownähe
- Gasetagenheizungen in jeder Wohneinheit erneuert
- Durchschnittsmiete beträgt...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.776,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Wohnfläche...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Rostock - BS Norddeutsche Immobilien GmbH
Fährstraße 18a, 18147 Rostock
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j2sf5k
Referenznummer: 25 092 013