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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Ausbaupotenzial in Wilhelmsburg

€ 699.000

Kaufpreis

197 m²

Fläche ca.

Zimmer

857,26 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21109 Hamburg

(Wilhelmsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Preis/m²

€ 4.017,24

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1934

Bezug

nach Absprache

Balkon, Garten, Terrasse
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062924

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet modernsten Wohnkomfort und liegt auf einem traumhaften Grundstück in begehrter West-Ausrichtung. Die Immobilie wurde seit 2021 umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei geräumigen Schlafzimmern und...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 857 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...