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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Großzügige Flächen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaureserve in Freden

€ 280.000

Kaufpreis

463 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

835,18 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31084 Freden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Preis/m²

€ 755,75

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in Freden (Leine), einer Gemeinde des Landkreises Hildesheim in Niedersachsen. Rund 30 km südlich von Hildesheim gelegen, beherbergt der Ort rund 4.700 Einwohner und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in idealer Anbindung an die B3 und B64 sowie die gut erreichbare A7. Aufgrund der gut...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Absprache

Böden: Laminat
voll unterkellert
Bad mit Wanne
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1039852

Zum Verkauf steht diese gepflegte, voll vermietete Immobilie in Freden aus dem Baujahr 1910. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und umfasst 3 vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es wurde auf einem rund 835 m² großen Grundstück errichtet, auf dem sich ein...

Ausstattung

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ 3 Wohnungen u. 1 Gewerbe
+ Voll vermietet
+ Ausbaureserve in Nebengebäude (altes Schlachthaus)
+ Ist-JNKM: ca. 14.600 €
+ Attraktives Mietsteigerungspotenzial
+ Soll-JNKM: ca. 16.800 €
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Gepflegter Gebäudezustand
+ Unterkellert
+ 3...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...