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Optimale West-Ausrichtung der Balkone u. Terrasse

Visualisierung einer eingerichteten Wohnung

Außenanlagenplan mit den zugeordneten Gärten

Wunderschöne Aufteilung mit Wohlfühlbalkon

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Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

Herr Marc Riedl

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911/938 971 90

BEREITS 50% VERKAUFT - WOHNEN UND LEBEN IN TOPLAGE IN ROTH - BAUBEGINN ERFOLGT IM MÄRZ 2025

€ 496.900

Kaufpreis

96,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Am Hochgericht 13

91154 Roth

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

LAGE - LAGE - LAGE - ABENDROTH

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 496.900

2 Stellplätze, je

€ 23.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Inmitten des Fränkischen Seenlands, 25 Kilometer südlich von Nürnberg, liegt das malerische Roth. Zum ersten Mal im Jahre 1060 urkundlich erwähnt, entwickelte sich Roth zu einer lebendigen Kreisstadt mit vielfältigen kulturellen, sportlichen und landschaftlichen Qualitäten. Von Ihrem Wohntraum im ABENDROTH aus haben Sie mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

399 900 - € 543.400

living_area

77.5 - 105.11 m²

rooms

3 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Luft-Wärmepumpe

Gültigkeit

18.06.2024 bis 18.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

9,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven...

Ausstattung

Die wunderbar hellen Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen in Ihren neuen Designbädern können Sie selbst auswählen. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaik-Anlage auf
dem Dach unterstützt. Die Wohnungen erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus, das...