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RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Frau Susanne Trösser

Unikat in der "neuen Bahnstadt Opladen": Wohn-/Geschäftshaus auf modernem Standard!

€ 6.189.000
Kaufpreis
1 890 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 043 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51379 Leverkusen-Opladen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 6.189.000 Preis/m² € 3.274,60

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage in der neuen Bahnstadt Opladen in direkter Nachbarschaft zum neuen Campus Leverkusen der TH Köln! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, sowie Busbahnhof ist ebenfalls direkt vor der Haustür gelegen. Autobahnen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2014

Frei ab

vermietet

  • 21 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

29.08.2024 bis 28.08.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

63,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m².
In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und...

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Preisinformation

18 Stellplätze
21 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 265.397,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.118,00 m², Nutzfläche: 772,00 m², Gesamtfläche: 1.890,00 m², vermietbare Fläche: 1.890,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

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Frau Susanne Trösser

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hytx58

Referenznummer: 2-7051

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