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HausHirsch GmbH

Frau Marie-Louise Fischer

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015 ···

Nr. anzeigen

015229809998

Stabile Investition: 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit mit Langzeitmietern, Potenzial für Mietsteigerung

€ 399.000

Kaufpreis

429,05 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

235 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07546 Gera

(Ostviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 929,96

x-fache Miete

16,54

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Gera ist eine malerische Stadt im Osten Deutschlands und die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und ist bekannt für ihre kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten.

Der nächste Supermarkt befindet sich gerade mal 12 Minuten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden
voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.11.2020 bis 25.11.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

129,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das sich an Kapitalanleger und Aufteiler richtet. Diese Immobilie verspricht eine ganz besondere Investitionschance mit ihrer attraktiven Architektur und den durchdachten Wohnungsaufteilungen, die jeweils mit Balkon oder Dachterrasse punkten.

Ausstattung

Die Wohneinheiten dieses Mehrfamilienhauses sind wie folgt aufgeteilt:

1 x 1-Zimmerwohnung: Diese gemütliche Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnfläche beträgt großzügige 46 m².

4 x 2-Raumwohnungen: Jede dieser...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,05
Nettorendite Soll in %: 7,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.830,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate

Stichworte
Wohnfläche: 387,05 m², Gesamtfläche: 429,05 m², vermietbare Fläche: 429,05 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 37.24, Distanz zum...