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horta Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Leandro Tranchida

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Nr. anzeigen

+49 7531 942189 26

Starke Rendite! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Friedrichshafen-Lipbach

€ 350.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88048 Friedrichshafen

(Kluftern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

Lage

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen Markdorf und Kluftern, nahe Friedrichshafen. Die Immobilie ist an eine 4er-Wohngemeinschaft vermietet und richtet sich besonders an Studenten, die von der ausgezeichneten Lage profitieren.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

125,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Wohngebäuden ist. Diese Gemeinschaft umfasst außerdem Einzelgaragen als auch Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner zur Verfügung stehen.
Das Gebäude...

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung wurde vor wenigen Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Elektrik vollständig modernisiert, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert.
Die neue Einbauküche ist mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Jedoch könnte der neue Eigentümer die Wohnung auch ab August 2025 selbst beziehen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.700 EUR/Monat (Brutto-Rendite von 5,5%).
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 266,50 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben...