Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Hörhammer
099 ···
Nr. anzeigen**Gewerbefläche/Halle/Wohn- und Geschäftshaus - PV-Anlage** ca. 5%-Rendite - Freyung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt nahe des Zentrums, somit sind die Erledigungen des täglichen Bedarf gut fußläufig zu erledigen.
Einrichtungen:
Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken, Supermärkte usw...
Die Stadt Freyung bietet eine optimale Anbindung an die B12 nach Passau und zum...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1971
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
Nahwärme
Gültigkeit
06.09.2021 bis 05.09.2031
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
58,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hoch interessant!!! § 7h EStG - erhöhte Abschreibung für Sanierungsgebiete
Das markante "Zuppingerhaus" wurde vom jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren erworben und nach und nach saniert. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1937 geschätzt, 1971 und 1980 wurde an- bzw...
Ausstattung
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!
Top renovierte und solide vermietete Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
Dachterrasse und Dachgarten
3-fach verglaste Kunststoffenster (2021/22 erneuert), teilweise mit Lamellen-Rollos
Balkone
Garagen und KFZ-Stellplätze, 2 E-Ladestationen
PV-Anlage: 10,92 kWh, Laufzeit bis...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2hydp57
Referenznummer: 44230102-072083
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