ROC Immobilien GmbH
Herr Robin Dariusz Czyzewski
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Nr. anzeigen1 Gewerbeeinheit, 8 Wohneinheiten und 8 Garagen! Berlin-Marienfelde
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Marienfelde befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer stabilen, gemischten Nutzung von Wohnen und Gewerbe. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistern gewährleistet eine solide Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1972
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
18.10.2019 bis 17.10.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
144,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieterträgen und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude verfügt über:
- 1 große Gewerbeeinheit mit ca. 585 m² Nutzfläche, die vielseitig nutzbar ist.
- 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 446 m². Die Einheiten sind...
Ausstattung
- 1 große Gewerbeeinheit mit ca. 585 m² Nutzfläche
- 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 446 m²
-1 Imbissbude direkt vor dem Gebäude
- 8 Garagen
- Mietpotenzial: Die durchschnittlichen Mieten liegen unter 7 €/m² und bieten Spielraum für Anpassungen.
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.065,08 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hxy55d
Referenznummer: ROC1275
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