Dressel Immobilien GmbH
Herr Andreas Opel
092 ···
Nr. anzeigenA-Lage! Potenzialstarkes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten der lebendigen Fußgängerzone von Kulmbach, umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die das urbane Flair der Innenstadt prägen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und kleine Dienstleistungsbetriebe, die das Viertel beleben...
Die Ladenfläche
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
16.11.2022 bis 15.11.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
174,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein seltenes Juwel im Herzen der Kulmbacher Innenstadt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, nur wenige Schritte vom geplanten Unicampus und fußläufig zum Bahnhof, vereint das Objekt zentrale Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die...
Ausstattung
- Vermietbare Fläche: 453 m² mit Ausbaupotenzial
- 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verfügbar
- Leerstand bietet gewinnorientierte Nutzung
- Grundstücksgröße: kompakte 230 m² in Toplage
- Energieeffiziente Fenster, größtenteils 2014 erneuert
- Dachflächen 1994 modernisiert und mit Gauben erweitert...
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2hxlq56
Referenznummer: 1720
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