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Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Herr Thomas Weih

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Nr. anzeigen

+49 (0) 172 - 54 76 014

Modernisierte Dachgeschosswohnung in Bad Salzungen

€ 65.000

Kaufpreis

71,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

36469 Bad Salzungen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 65.000

Preis/m²

€ 867,13

x-fache Miete

11,14

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand und dennoch zentrumsnah in der Kurstadt Bad Salzungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen infrastrukturellen Möglichkeiten wie z.B...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Böden: Linoleum
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1929
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2029

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.12.2024 bis 03.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

23.802,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1918 am Ortsrand von Bad Salzungen. Die Immobilie wurde massiv errichtet. Das Erdgeschosswohnung wird von dessen Eigentümer bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Eine neue Gastherme wurde 2019 eingebaut...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerräume
- Wintergarten

- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend verputzt bzw. Tapete
- Decken überwiegend mit Kunsstoffpaneelen
- Sanitärbereich...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.834,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum...